Predmetna zgrada se nalazi u širem središnjem dijelu grada Osijeka, S. Radića br. 10, u sklopu 1. gradske zone. Lokacija je opremljena sa potrebnim sadržajima i dobro je prometno povezano sa ostalim dijelom grada. Parkiranje (promet u mirovanju) riješeno je na javnoj površini ispred zgrade. Stan se nalazi u prizemlju zgrade. Dvostrane je orijentacije - istok / zapad. Prostor je bio u funkciji ureda te je idealan za poslovnu djelatnost